반응형 본업에 충실해본다.8 [용도변경] 건축물 대장 기재변경 및 표시변경 2종 일반음식점 1종 근생 의원 건축물대장 근생 상호 간 용도변경 셀프 진행 후기! 근린생활시설 상호 간 용도의 변경은 기재변경 또는 표시변경으로 쉽게 진행할 수 있습니다. 이번에 정보를 드릴 글 내용은 표시변경 셀프 진행 후기입니다. 업무난이도는 시간만 있다면 정말 쉬운 업무입니다. 저처럼 부동산 업계에 일하고 계신 분들 외에도 일반적으로 예비 임차인 분들도 너무나 쉽게 진행할 수 있습니다. 저는 지자체 건축과 방문하여 신청했고 아주 깔끔하게 마무리했습니다. 그럼 후기를 깔끔하게 작성해 보도록 하겠습니다. 구분 시설군 종류 건축물의 용도 1 자동차 관련 시설군 - 2 산업 시설군 운수 시설 창고 시설 공장 시설 위험물 저장 및 처리시설 자원 순환 관련 시설 묘지시설 장례시설 3 전기통신시설군 방송통신시설 발전시설 4 문화 및 집회 시.. 2023. 7. 13. 상가 계약 특약, 전 임차인의 시설 원상회복범위 대법원 판례 부동산 상가 시장에서 꽤 오랫동안 근무를 했습니다. 현재는 시공사 직영으로 빌딩 임대를 맞추고 있는데요 이제 막 4년 차 되는 원주기업도시에서 다이소도 유치했고 병원 한의원 등 다양한 고객분들을 만나면서 차곡차곡 쌓아왔던 지식을 블로그로 옮겨보겠습니다. 지금 포스팅에서 말씀드리고 싶은 것은 상가 계약 시 시설을 인수하신 분들이 꽤나 많으시죠? 여기까지는 정상적인 계약 진행으로 큰 문제가 발생하지 않습니다. 다만, 계약 만기 시 원상복구를 해야 할 임차인 입장에서 전 임차인의 시설까지 원상복구를 해야 할지? 아니면 본인이 운영하면서 설치했던 시설만 원상복구를 해야 할지? 임대인과 마찰이 생기는 경우를 간혹 봐왔습니다. 원상 복구, 철거는 비용이 들어가기 때문에 분명히 임대인과 의견 차이가 날 수 있습니다... 2023. 2. 23. 편의점 담배권 소매인 지정 신청 허가 받기 3가지 요건를 알아보자. 담배를 팔 수 있는 권리는 소매인 지정 신청이라는 절차를 통해 편의점이나 전자담배 판매점을 운영할 수 있습니다. 신도시 같은 경우 아파트 단지 내 또는 유동인구가 몰리 것이라 예상하는 곳에 담배권을 득하는 경우가 많습니다. 상권이 이뤄지지 않은 도시에서 편의점 창업 시 이러한 담배권은 주변 유효반경 내에서 독점권을 갖기 때문에 이렇게 전문적으로 편의점을 창업하여 프리미엄을 받고 넘기는 경우가 꽤나 많습니다. 이번 포스팅엔 담배소매인 지정 기준에 관한 규칙을 알아보겠습니다. 일반 허가 기준 50m (일부지역 100m) 담배사업법에 의한 소매인간 50m 거리를 두어야 합니다. 즉 떨어져 있어야 한다는 말이 되겠습니다. 허가 절차에서 가장 까다로운 부분이자 애매한 부분입니다. 주의하실 것은 지자체마다 거리가 .. 2023. 2. 22. 온라인 인터넷으로 등기부 등본 확인 열람 발급하는 방법 부동산 계약 시 내 돈을 지키고 싶습니까? 부동산의 거래는 다양합니다. 일반적으로 매매 전세 월세 경매 등 거래는 다양합니다. 계약 전 등기부 등본을 꼭 확인하십시오 해당 부동산의 '소유자' '권리자'를 확인하기 위함입니다. 계약 당일 매도인, 임대인이 왔는데 소유자를 확인할 방법은 등기부 등본과 신분증 대조밖에 없습니다. 부동산의 권리상태, 소유자, 권리자, 부동산의 유형 등 유용한 정보원으로 쓰이고 있으니 잘 활용하시길 바라겠습니다. 대법원 인터넷 등기소 검색창에 인터넷 등기소를 검색합니다. 대법원 인터넷등기소 홈페이지가 뜰 텐데요 글 말미에 따로 링크를 올려두겠습니다. 보시다시피 등기열람 및 발급, 확정일자, 등기신청양식, 법인상호 검색, 전자발급, 서면발급 등 여러 가지 서비스를 이용할 수 있습니.. 2023. 2. 21. 이전 1 2 다음 반응형
